Maxime Real Estate

Le gouvernement flamand envisage de réduire les droits d'enregistrement pour l'achat d'une première et unique résidence de 3% à 2%. Ce changement potentiel pourrait entrer en vigueur le 1er janvier 2025. Cela représenterait une économie significative pour de nombreux acheteurs potentiels.

Prenons un exemple d'une maison moyenne en Flandre, dont le prix médian en 2023 était d'environ 328.800 €. Avec le nouveau taux de 2%, vous paierez 6.576 € de droits d'enregistrement, soit une économie de près de 3.300 € par rapport au taux actuel de 3%.

Alors que les droits d'enregistrement pour une première maison pourraient être réduits, les taux pour les professionnels de l'immobilier seront augmentés. Pour les personnes qui achètent, rénovent et revendent des maisons, le taux passera de 4% à 6%. Cela s'inscrit dans l'objectif plus large du gouvernement de rendre l'accès à la propriété plus facile pour les particuliers tout en taxant plus lourdement les investissements à but lucratif.

Bien qu'une réduction des droits d'enregistrement semble avantageuse à court terme pour les acheteurs, il reste à voir quel sera l'impact sur les prix de l'immobilier à long terme. Des recherches menées par la Banque nationale montrent qu'une réduction précédente des droits d'enregistrement, de 6% à 3%, a entraîné une augmentation des prix des logements de 3% en moyenne. Il est donc possible que cette nouvelle baisse entraîne une augmentation de la demande, ce qui pourrait faire grimper les prix.

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